با وجود چالش ها ، مناطق فرصت سرمایه بسیار مورد نیاز را فراهم می کنند


آقای سیگل گفت: “در این مرحله ، ما نمونه های كافی داریم كه نشان می دهد مناطق احتمالی به پروژه هایی كمك می كنند كه یا اتفاق نمی افتند یا پیشرفت آنها طولانی است.” “ما همچنین یاد گرفتیم که با هیچ کاری نتیجه ای را که به آن علاقه داریم نخواهیم برد.”

در جنوب شرقی بالتیمور ، هرزتاون ، MCB Real Estate جایگزین یک کارخانه متروکه رنگ با یک مرکز خرید 77 میلیون دلاری شد. این پروژه مرحله اول توسعه مشترک 200 میلیون دلاری Yard 56 است که شامل یک فروشگاه مواد غذایی و همچنین سالن بدن سازی ، رستوران ها و سایر فروشگاه ها می باشد. مرحله دوم ، که به زودی آغاز می شود ، مغازه ها ، مطب های پزشکی و آپارتمان های بیشتری را اضافه می کند.

آقای برامبل 56 سال در یارد کار کرده است ، اما در تلاش است تا بودجه مورد نیاز خود را پیدا کند. هنگامی که در منطقه فرصت گنجانده شد ، MCB قادر به جمع آوری سرمایه از یک صندوق مالی احتیاطی بود که به تکمیل یک بسته مالی شامل اعتبارات مالیاتی فدرال و ایالت ، سرمایه گذاران خصوصی و بدهی های متعارف کمک می کرد.

آقای برمبل ، که گفت در غیر این صورت مشغول توسعه منطقه ای در بالتیمور غربی است. “توانایی قرار دادن سرمایه در محدوده فرصت های یک پروژه ، ابزاری عالی برای داشتن آن در جعبه ابزار است.”

ناظران صنعت از قانون گذاران انتظار دارند تا قوانین حاکم بر فرصت ها را که علاوه بر ایجاد شفافیت ، می توانند نقش جامعه را در پروژه ها افزایش دهند ، تغییر دهند. آنها می گویند و مناطق می توانند نقشی اساسی در بهبود اقتصادی داشته باشند.

این امر به ویژه هنگام گزارش سرمایه گذاری های تجاری صادق است. آقای کریستین گفت: این معاملات به دلیل همه گیری و کند نوشتن قوانین توسط خزانه داری به تأخیر افتاده است ، اما آنها توانایی بازپرداخت بسیار بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارند.

آقای کریستین که در حال ایجاد صندوقی از مناطق فرصت برای تأمین بودجه برای توسعه تجارت تولیدی مشترک خود است که کانتینرهای حمل و نقل را به مسکن برای افراد بی سرپرست و کم درآمد. “در حال حاضر ، آنها شتاب بیشتری نسبت به پروژه های املاک و مستغلات دارند.”


منبع: aseman-kharash.ir

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>