هتل ها از نظر پایداری انرژی عقب هستند. یک پروژه می تواند آن را تغییر دهد.

[ad_1]

صنعت هتلداری با اتخاذ تدابیر بهره وری انرژی از سایر بخشهای املاک و مستغلات عقب مانده است ، اما توسعه دهنده کانکتیکات امیدوار است که با تبدیل یک ساختمان اداری به کم مصرف ترین هتل در کشور ، این وضعیت را تغییر دهد.

هدف این قمار 50 میلیون دلاری احیای دفتر مرکزی شرکت آرمسترانگ لاستیک است که یک جعبه بتونی متمایز در نیوهاون است که توسط معمار مدرنیست مارسل بروئر در اواخر دهه 1960 طراحی شده است ، به عنوان یک هتل بوتیک 165 اتاقه به نام هتل مارسل.

توسعه دهنده و معمار Bruce Becker در حال ساخت هتل برای مطابقت با استانداردهای صفر انرژی است ، به این معنی که به همان اندازه انرژی تولید خواهد کرد.

آقای بکر که شرکت بکر + بکر وی در وستپورت مستقر است ، گفت: “این احتمالاً چالش برانگیزترین پروژه ای است که من تاکنون انجام داده ام ، به خصوص که ما آن را در طی یک بیماری همه گیر انجام می دهیم.” “اما من حداقل از زمانی که دانشجوی کارشناسی ارشد در ییل در اواخر دهه 80 دانشجوی کارشناسی ارشد بودم ، ساختمان را شیفته خود می کردم و فکر می کردم ممکن است جذاب باشد.”

برخی از مارک ها و صاحبان هتل های بزرگ اهدافی را برای کاهش انتشار گازهای گلخانه ای در سراسر شرکت تعیین کرده اند ، اما بیشتر صنعت موفق به استفاده از اقداماتی نشده است که می تواند باعث صرفه جویی در انرژی و کاهش هزینه های عملیاتی شود. گزارش مرکز ساخت اکولوژیک انستیتوی اراضی شهری.

در این گزارش ، موانع پذیرش گسترده شامل مدل های پیچیده هتل / اپراتور ، عدم جمع آوری اطلاعات در مورد استفاده از انرژی و نگرانی در مورد تأثیر بر مهمانان است.

مارتا شانتس ، معاون ارشد رئیس مرکز گفت: “صنعت هتل سازی بسیار آماده است تا از پایداری بهره ببرد – مالک / اپراتورها متحمل هزینه های کل انرژی می شوند.” “این واقعیت که این پروژه کانکتیکت از ابتدا تصمیم به انجام آن گرفته است ، بهترین و مقرون به صرفه ترین روش برای انجام آن است.”

خانم شانتز گفت که او هیچ هتل دیگری با انرژی صفر در ایالات متحده نمی شناسد. اما برخی از مارک های مهم هتل ها در تلاشند تا با استفاده از سیستم های مدیریتی مختلف و برنامه های کاربردی ، ردپای کربن خود را برای پیگیری پیشرفت خود کاهش دهند.

میزبان هتل ها و استراحتگاه هاست ، یک اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که حدود 80 هتل لوکس در برزیل ، کانادا و ایالات متحده را در اختیار دارد. این اعتماد به منظور کاهش 55 درصدی انتشار کربن تا سال 2025 است.

مایکل چانگ ، مدیر انرژی و پایداری در هتل های میزبان گفت ، چنین اهدافی مورد توجه فزاینده سرمایه گذاران قرار می گیرد که به طور منظم در مورد شیوه های تجاری سازگار با محیط زیست و با ثبات اجتماعی سوال می کنند.

این اعتماد از یک ابزار تشخیصی استفاده می کند که فرصت های نصب فن آوری های صرفه جویی در انرژی را شناسایی می کند – مانند روشنایی LED و ترموستات اتاق با سنسورهای اشغال – که بازگشت خوبی از سرمایه را فراهم می کند. اعتماد سرمایه گذاری می کند و به اپراتورهای هتل بستگی دارد تا از آنها به طور موثر استفاده کنند. آقای چانگ گفت ، برای این منظور ، ترجیح می دهد با مارک هایی کار کند که برنامه های توسعه پایدار خود را دارند.

این اعتماد همچنین امیدوار است که طی 5 سال آینده ، به طور عمده از طریق توافق نامه های خورشیدی خارج از سایت ، سهم انرژی از منابع تجدید پذیر را 30 درصد افزایش دهد.

آقای چانگ گفت: “حتی اگر نمونه کارهای خود را با انرژی خورشیدی پوشش دهیم ، احتمالاً فقط به 10 درصد مصرف انرژی خواهیم رسید.” “فضای محدودی برای پانل ها وجود دارد.”

ساختمان آرمسترانگ ، در امتداد ایالت بین ایالت 95 در نزدیکی بندر نیوهون ، دارای طرحی کاملاً وحشیانه است که شامل یک شکاف باز دو طبقه بین بلوک مطب فوقانی و فضای آزمایشگاه همکف است. نمای بیرونی بژ ساختمان از پانل های بتونی پیش ساخته ساخته شده و با پنجره هایی با درج های عمیق پوشانده شده است.

مردم محلی نیز آن را به عنوان ساختمان پیرلی می شناسند. تولید کننده تایر ایتالیایی در سال 1988 به فضا نقل مکان کرد. ایکیا این ملک را در سال 2003 برای یکی از انبارهای خود به عنوان انبار خریداری کرد. متأسفانه برای محافظه کاران ، شرکت بخشی از طبقه همکف مانند صف را تخریب کرد تا پارکینگ بیشتری داشته باشد ، اما بقیه ساختمان را سالم نگه داشت.

در سالهای اخیر ، ایکیا در حال همکاری با این شهر بوده است تا طرحی را برای تبدیل ساختار تاریخی به هتل ارائه دهد. سال گذشته ، آقای بکر این ساختمان و حدود 2.5 هکتار را به قیمت 1.2 میلیون دلار خریداری کرد.

او شکل فشرده سازه را به عنوان یک پوشش طبیعی کارآمد تشخیص داد – نسبت سطح به فضای داخلی کم است ، به علاوه برای به حداقل رساندن افزایش گرما در تابستان یا از دست دادن گرما در زمستان.

آقای بکر گفت: “دشوار است که ساختمانهای پر پیچ و خم کارآمد باشد.” “اما با محوطه های بسیار کارآمد و سیستم های ساختمانی ، ما قادر خواهیم بود حدود 80 درصد انرژی کمتری نسبت به ساختمان معمولی هتل استفاده کنیم.”

آقای بکر تجربه قابل توجهی در ساخت و ساز با عملکرد بالا دارد ، اخیراً در یک ساختمان اداری مدرنیست در هارتفورد ، که آن را به یک برج مسکونی 27 طبقه تبدیل کرد. این پروژه که 777 Main Street نام دارد ، توسط یک پیل سوختی و یک شبکه خورشیدی تأمین می شود. شورای ساختمان سبز آمریکا بالاترین درجه کارایی ، LEED Platinum را به ساختمان اعطا کرد.

آقای بکر گفت ، برای طراحی هتل ، سایبان های خورشیدی روی پارکینگ و صفحات خورشیدی در پشت بام ، تمام برق ساختمان را تأمین می کنند. پمپ های حرارتی منبع هوا با بازده بالا برای گرم کردن و سرمایش استفاده می شود.

سایر اقدامات کارایی شامل پنجره های سه جداره ، عایق بندی با بازده بالا ، سیستم گرمایش HVAC تمام الکتریکی و سیستم های بازیابی گرما و انرژی خواهد بود. آقای بکر گفت ، این روش ها باید به هتل در دستیابی به استانداردهای خانه های غیرفعال کمک کند ، مجموعه ای از اصول طراحی با هدف ایجاد ساختمانهایی با انرژی بسیار کم.

آقای بکر گفت: “احتمالاً هزینه آن حدود 5 دلار برای هر فوت مربع بیشتر است ، اما ما هر ساله حدود 1 دلار در هر فوت مربع صرفه جویی خواهیم کرد.” “بنابراین واقعاً خیلی منطقی است. این فرصتی برای ایجاد الگوی جدیدی برای صنعت هتلداری است که باید مورد توجه و مطالعه و یادگیری قرار گیرد. “

قرار است در پاییز سال آینده به عنوان بخشی از مجموعه ملیله های هیلتون افتتاح شود ، هتل مارسل دارای یک رستوران ، بار ، امکانات اجتماعات و یک گالری در طبقه آخر مشرف به صدای Long Island Sound از یک طرف و آسمان شهر از طرف دیگر است.

بودجه این پروژه بخشی از وام ساختمانی 25 میلیون دلاری از بانک لیبرتی در میدلتاون ، کانتیکت است. ترازنامه ترکیبی از ارزش ویژه توسعه دهنده ، اعتبارات مالیاتی خورشیدی ، اعتبار مالیاتی تاریخی فدرال و ایالت و کمک های مالی است.

کریستوفر آرنولد ، معاون ارشد و مدیر املاک و مستغلات لیبرتی ، گفت که اگرچه صنعت مهمان نوازی به دلیل همه گیری همه گیر با چالش های شدیدی روبرو است ، اما مجاورت این پروژه با ییل ، ​​دید زیاد و ورود به آن در شبکه هیلتون به آن اطمینان می دهد. که موفق خواهد شد. وی گفت: اقدامات كارآیی با كاهش هزینه های عملیاتی و افزایش جریان وجوه نقد كمك خواهد كرد.

دبلیو کریس گرین ، رئیس و مدیرعامل Chesapeake Hospitality ، یک اپراتور هتل مستقر در مریلند که ملک را اداره می کند ، احتمالاً مورد توجه ملی قرار خواهد گرفت زیرا سطح پایداری آن “فقط در صنعت پذیرایی اتفاق نمی افتد”. .

آقای گرین گفت: “من معتقدم این یک آزمایش بزرگ خواهد بود.” “هتل ها بازی های طولانی مدت در املاک و مستغلات هستند – پس انداز در هزینه های برق ، فاضلاب و آب مفید است.”

آقای بکر امیدوار است با رویکرد جامع خود صنعت را تحریک کند. وی گفت: بسیاری از استراتژی های پایداری ، مانند برداشتن بطری های یکبار مصرف شامپو و درخواست مهمان برای استفاده مجدد از حوله ها ، “اقدامات سطحی” هستند.

وی گفت: “اگر واقعاً می خواهید الگوی خود را تغییر دهید ، مجبور نیستید از سوخت های فسیلی استفاده کنید و تمام انرژی خود را در سایت تولید کنید.” “من فکر می کنم زمانی فرا می رسد که آنچه انجام می دهیم به یک قاعده تبدیل شود.”

[ad_2]

منبع: aseman-kharash.ir